Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS FRANCESES, 391
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903601141
CEP
01329-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 777.289
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 769.578 a R$ 935.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R DOS FRANCESES, 391 (APTO 91) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 09/06/2025 | R DOS FRANCESES, 391 (APTO 121) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 482.256 |
| 09/06/2025 | R DOS FRANCESES, 391 (GARAGEM 1 SUB-SO) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 118.872 |
| 09/06/2025 | R DOS FRANCESES, 391 (GAR 2 S SOLO) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 118.872 |
| 31/10/2023 | R DOS FRANCESES, 391 (APTO 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 769.578 |
| 31/10/2023 | R DOS FRANCESES, 391 (GAR 2 S SOLO) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 160.422 |
| Esta18/09/2023 | R DOS FRANCESES, 391 (APTO 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 18/09/2023 | R DOS FRANCESES, 391 (GAR 1 S SOLO) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 21/03/2022 | R DOS FRANCESES, 391 (APTO 32) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 991.636,36 |
R DOS FRANCESES, 391 (APTO 91)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (APTO 121)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (GARAGEM 1 SUB-SO)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (GAR 2 S SOLO)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (APTO 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (GAR 2 S SOLO)
Garagem•44 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (APTO 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (GAR 1 S SOLO)
Garagem•44 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 391 (APTO 32)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.