Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS INGLESES, 454
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903701091
CEP
01329-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.620.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.490.000 a R$ 1.925.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R DOS INGLESES, 454 (A9) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
| 30/09/2024 | R DOS INGLESES, 454 (A9) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 25/07/2023 | R DOS INGLESES, 454 (A1) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 02/05/2022 | R DOS INGLESES, 454 (A1) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 865.130 |
| Esta19/01/2021 | R DOS INGLESES, 454 (A6) | Apto | 745 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R DOS INGLESES, 454 (A9)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R DOS INGLESES, 454 (A9)
Apartamento•745 m² (cadastro)
R DOS INGLESES, 454 (A1)
Apartamento•744 m² (cadastro)
R DOS INGLESES, 454 (A1)
Apartamento•744 m² (cadastro)
R DOS INGLESES, 454 (A6)
Apartamento•745 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.