Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS FRANCESES, 427
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903701472
CEP
01329-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 172.893 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2009 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R DOS FRANCESES, 427 (AP 102) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta23/12/2025 | R DOS FRANCESES, 427 (AP 81) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta13/08/2009 | R DOS FRANCESES, 427 (AP 81) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 172.892,6 |
R DOS FRANCESES, 427 (AP 102)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 427 (AP 81)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 427 (AP 81)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.