Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUI BARBOSA, 632
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903903571
CEP
01326-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 512.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R RUI BARBOSA, 632 (APTO 93 VAGA GAR) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 21/02/2025 | R RUI BARBOSA, 632 (AP 42 E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/05/2024 | R RUI BARBOSA, 632 (APTO 53 VAGA GAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta27/10/2022 | R RUI BARBOSA, 632 (APTO 34) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/04/2022 | R RUI BARBOSA, 632 (APTO 83 VAGA GAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/03/2022 | R RUI BARBOSA, 632 (APTO 71 VAGA GAR) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R RUI BARBOSA, 632 (APTO 93 VAGA GAR)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 632 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 632 (APTO 53 VAGA GAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 632 (APTO 34)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 632 (APTO 83 VAGA GAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 632 (APTO 71 VAGA GAR)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.