Ficha de Inteligência do Prédio
R RUI BARBOSA, 646
Bela Vista • CEP: 01326-010 • Unidade Selecionada: 903903970
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 326.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 350.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 312.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/09/2025 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 83) | Apto | 83 m² | R$ 350.000 | |
16/07/2024 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61) | Apto | 169 m² | R$ 340.000 | |
Esta Unidade26/04/2024 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 12) | Apto | 169 m² | R$ 270.000 | |
05/09/2023 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 13) | Apto | 163 m² | R$ 312.000 | |
30/06/2023 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 54) | Apto | 169 m² | R$ 250.000 | |
25/11/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 16) | Apto | 163 m² | R$ 311.000 | |
10/08/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 15) | Apto | 169 m² | R$ 132.719,5 | |
01/06/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 51) | Apto | 169 m² | R$ 280.000 | |
19/07/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61) | Apto | 169 m² | R$ 380.000 | |
29/06/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 23) | Apto | 163 m² | R$ 295.000 | |
07/05/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP 81) | Apto | 169 m² | R$ 280.000 |