Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUI BARBOSA, 646
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903903970
CEP
01326-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 326.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 312.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 83) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/07/2024 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta26/04/2024 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 12) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/09/2023 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 13) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 30/06/2023 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 54) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/11/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 16) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| 10/08/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 15) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 132.719,5 |
| 01/06/2022 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 51) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/07/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/06/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP. 23) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 07/05/2021 | R RUI BARBOSA, 646 (AP 81) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 83)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 12)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 13)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 54)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 16)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 15)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 51)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 61)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP. 23)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R RUI BARBOSA, 646 (AP 81)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.