Ficha de Inteligência do Prédio
AV WASHINGTON LUIS, 3545
Vl Nova Caledonia • CEP: 04627-000 • Unidade Selecionada: 9040201382
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 338.800 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 338.800
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/07/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 3545 (AP C13 E BOX) | Apto | 95 m² | R$ 338.800 | |
15/04/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 3545 (AP C34 E BOX) | Apto | 95 m² | R$ 285.000 | |
29/04/2024 | AV WASHINGTON LUIS, 3545 (AP A31 E BOX) | Apto | 173 m² | R$ 280.000 | |
18/10/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 3545 (AP C32 E BOX) | Apto | 140 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade01/09/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 3545 (AP A12 E BOX) | Apto | 173 m² | R$ 320.000 |