Ficha de Inteligência do Prédio
AV WASHINGTON LUIS, 3509
Vl Nova Caledonia • CEP: 04627-000 • Unidade Selecionada: 9040201511
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 350.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 306.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
03/03/2026 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D14 E BOX) | Apto | 95 m² | R$ 350.000 | |
21/01/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D23 E BOX) | Apto | 95 m² | R$ 335.000 | |
23/01/2024 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D32 E BOX) | Apto | 173 m² | R$ 306.000 | |
Esta Unidade01/11/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP B3 E BOX) | Apto | 140 m² | R$ 249.000 | |
29/06/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D33 E BOX) | Apto | 173 m² | R$ 275.000 | |
31/05/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D24 E BOX) | Apto | 173 m² | R$ 250.600 | |
27/05/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP B12) | Apto | 173 m² | R$ 255.000 | |
05/04/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 3509 (AP D11 E BOX) | Apto | 140 m² | R$ 260.000 |