Ficha de Inteligência do Prédio
AV DORIA, 409
Vila Alexandria • CEP: 04635-071 • Unidade Selecionada: 9042100583
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 395.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 2(mediana: R$ 71.081)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 235.000 a R$ 395.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/02/2026 | AV DORIA, 409 (AP 42 AN 4) | Apto | 105 m² | R$ 395.000 | |
28/12/2023 | AV DORIA, 409 (AP 91 AN 9) | Apto | 245 m² | R$ 250.000 | |
31/08/2022 | AV DORIA, 409 (GARAGEM) | Vaga | 2118 m² | R$ 60.000 | |
31/08/2022 | AV DORIA, 409 (AP 23-A2) | Apto | 192 m² | R$ 235.000 | |
Esta Unidade13/06/2022 | AV DORIA, 409 (AP 12-AN1) | Apto | 245 m² | R$ 308.000 | |
08/06/2022 | AV DORIA, 409 (AP 91 AN 9) | Apto | 245 m² | R$ 244.479 | |
04/10/2021 | AV DORIA, 409 (AP 53 AN 5) | Apto | 192 m² | R$ 280.000 | |
16/04/2021 | AV DORIA, 409 (AP 32 AN 3) | Apto | 245 m² | R$ 237.837,89 | |
16/04/2021 | AV DORIA, 409 (GARAGEM) | Vaga | 2118 m² | R$ 82.162,11 | |
12/02/2021 | AV DORIA, 409 (AP 43 AN 4) | Apto | 192 m² | R$ 104.000 |