Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904402721
CEP
01321-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 52) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/10/2023 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (S/S GARAGE 17) | Garagem | 111 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/10/2023 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 12) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta31/08/2022 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 41) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/05/2021 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 62) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 52)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (S/S GARAGE 17)
Garagem•111 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 12)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 41)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 322 (AP 62)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.