Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 1398
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904501078
CEP
01418-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AL SANTOS, 1398 (APTO 92) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/09/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 126) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/09/2025 | AL SANTOS, 1398 (AP 41) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/08/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 95) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/06/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 114) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/03/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 124) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 07/03/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 137) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/02/2025 | AL SANTOS, 1398 (BOX 6) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 28/02/2025 | AL SANTOS, 1398 (BOX 19) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 25/02/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 136) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/02/2025 | AL SANTOS, 1398 (APTO 125) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 06/05/2024 | AL SANTOS, 1398 (AP 103) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/03/2024 | AL SANTOS, 1398 (APTO 104) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 09/01/2024 | AL SANTOS, 1398 (APTO 42) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/10/2022 | AL SANTOS, 1398 (APTO 26) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/03/2022 | AL SANTOS, 1398 (APTO 21) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta22/10/2019 | AL SANTOS, 1398 (APTO 5) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
AL SANTOS, 1398 (APTO 92)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 126)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (AP 41)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 95)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 114)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 124)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 137)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (BOX 6)
Garagem•20 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (BOX 19)
Garagem•20 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 136)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 125)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (AP 103)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 104)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 42)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 26)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 21)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AL SANTOS, 1398 (APTO 5)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.