Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253
Bairro / Região
V. Do Patriarca
Unidade de Referência (SQL)
9046820688
CEP
04663-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 437.931 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 702) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/04/2025 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 902 BL.III) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 14/05/2024 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 703 BLOCO 3) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 437.931 |
| 16/11/2022 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 401) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/10/2022 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 204) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/09/2022 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 702) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 28/10/2021 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 501) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 20/08/2021 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (AP 202 E 2 VGS) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta09/06/2021 | R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 104) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 702)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 902 BL.III)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 703 BLOCO 3)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 401)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 204)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 702)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 501)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (AP 202 E 2 VGS)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R MIN ALVARO DE SOUZA LIMA, 253 (APTO 104)
Apartamento•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.