Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR SILVA MELO, 132
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
9046821056
CEP
04675-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.476
Total do Histórico
117 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/03/2026 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 106) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 617.054,8 |
| 17/03/2026 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 701 BL 2 ) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 418.500 |
| 11/02/2026 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1106) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 15/12/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 507) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/12/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (BX 363) | Residencial | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 15/12/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (VAGA 481 DESC) | Residencial | 2 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/11/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 902) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/11/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (BX 240/240A 1SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 03/11/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1305) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 21/10/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 607) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 240.082,09 |
| 16/10/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 103) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 398.387,1 |
| 16/10/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (BX 410/410 A) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 76.612,9 |
| 15/10/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 803 8 A BL 3) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 22/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 805) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 412.058 |
| 29/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 105) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 29/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 602) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 21/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 604) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1001) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 11/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (BX 297 1 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1507) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 106)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 701 BL 2 )
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1106)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 507)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (BX 363)
Residencial•2 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (VAGA 481 DESC)
Residencial•2 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 902)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (BX 240/240A 1SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1305)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 607)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 103)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (BX 410/410 A)
Garagem•3 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 803 8 A BL 3)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 805)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 105)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 602)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 604)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1001)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (BX 297 1 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 132 (AP 1507)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.