Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR SILVA MELO, 520
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
9046834425
CEP
04675-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 479.065
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 447.000 a R$ 498.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 207) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 490.285,72 |
| 19/11/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 504) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1006) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 478.130 |
| 30/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 108 108 A) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.070 |
| 17/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 303) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 17/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 281) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/09/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 365) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 802) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 803) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/08/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 104) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 61.250 |
| 13/05/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 405) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 491.000 |
| 09/04/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1101) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 343.965 |
| 10/03/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 107) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 10/03/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 122 122 A) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 10/02/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1107) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 511.000 |
| 04/02/2025 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 508) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/12/2024 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 407) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 09/12/2024 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 112 112 A) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 30/10/2024 | AV DR SILVA MELO, 520 (AP 303) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 497.966,1 |
| 30/10/2024 | AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 120 120 A) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 67.033,9 |
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 207)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 504)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1006)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 108 108 A)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 303)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 281)
Terreno•0 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 365)
Terreno•0 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 802)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 803)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 104)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 405)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1101)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 107)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 122 122 A)
Garagem•27 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 1107)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 508)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 407)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 112 112 A)
Garagem•5 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (AP 303)
Apartamento•35 m² (cadastro)
AV DR SILVA MELO, 520 (BOX 120 120 A)
Garagem•5 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.