Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 269
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904802833
CEP
01333-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.253.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2024 | R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 73) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| Esta08/12/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 73) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 06/07/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 171) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.253.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 73)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 73)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 269 (APTO 171)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.