Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 322
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904901513
CEP
01333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.740.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 51) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| Esta18/06/2024 | R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 11) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta26/06/2023 | R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 11) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/09/2021 | R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 71) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 51)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 11)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 11)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 322 (APTO 71)
Apartamento•418 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.