Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 270
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904903011
CEP
01333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 846.417 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 132) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/07/2025 | R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 41) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 11/12/2023 | R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 51) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 846.417,49 |
| Esta05/10/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 12) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 29/03/2021 | R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 131) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 132)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 41)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 51)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 12)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 270 (APTO 131)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.