Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 152
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
905000277
CEP
01333-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.157.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.115.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S53) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/09/2024 | R S CARLOS DO PINHAL, 152 (APTO 81) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta23/06/2023 | R S CARLOS DO PINHAL, 152 (AP - 22) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 06/12/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S83) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 26/11/2021 | R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S52) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S53)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 152 (APTO 81)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 152 (AP - 22)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S83)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 152 (S52)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.