Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
905101138
CEP
01403-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.240.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 31) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta29/12/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 21) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 21/01/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 132) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 31/05/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 112) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 31)
Apartamento•350 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 21)
Apartamento•350 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 132)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 97 (APTO 112)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.