Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FAUSTO FERRAZ, 100
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
905205243
CEP
01333-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.105.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 113 E VAGA) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 148.334,57 |
| 17/12/2024 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 94 e vaga) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 05/04/2024 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 101) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta21/03/2024 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 14 GARAGEM) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/11/2023 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 72 E GARAGEM) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 24/07/2023 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APTO 21 E GARAGE) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/10/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 144) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 21/07/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 52) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/07/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APTO 63 E GARAGE) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 12/05/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APT 132) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/02/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 101) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 94 e vaga)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 101)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 14 GARAGEM)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 72 E GARAGEM)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APTO 21 E GARAGE)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 144)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 52)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APTO 63 E GARAGE)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (APT 132)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 100 (AP 101)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.