Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XII, 440
Bairro / Região
Rua Maestro Cardim 560
Unidade de Referência (SQL)
905300599
CEP
01322-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R PIO XII, 440 (AP 74) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/06/2023 | R PIO XII, 440 (AP 91) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/01/2023 | R PIO XII, 440 (AP 81) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/01/2023 | R PIO XII, 440 (AP 102 10 ANDAR) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| Esta24/03/2021 | R PIO XII, 440 (AP 64) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R PIO XII, 440 (AP 74)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R PIO XII, 440 (AP 91)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PIO XII, 440 (AP 81)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PIO XII, 440 (AP 102 10 ANDAR)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PIO XII, 440 (AP 64)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.