Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALFREDO ELLIS, 240
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
905301021
CEP
01322-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.071.200
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP22E GARAGE) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/11/2021 | R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP22E GARAGE) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.071.200 |
| Esta16/03/2021 | R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP12 E GARAG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP22E GARAGE)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP22E GARAGE)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 240 (AP12 E GARAG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.