Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALFREDO ELLIS, 230
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
905301293
CEP
01322-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 10) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 15/08/2024 | R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 08) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta03/08/2023 | R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 02) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 20/01/2023 | R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 09) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 12/02/2021 | R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 07) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 10)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 08)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 02)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 09)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 230 (AP 07)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.