Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
905600819
CEP
01321-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.831
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 137.662 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 124) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/08/2025 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP. 73) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 126.734,66 |
| Esta12/07/2021 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 23) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 137.662,06 |
| 12/07/2021 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (VG09/TERREO) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 62.337,94 |
| 03/05/2021 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 173) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 03/05/2021 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (VG18/TERREO) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 124)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP. 73)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 23)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (VG09/TERREO)
Garagem•45 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (AP 173)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 484 (VG18/TERREO)
Garagem•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.