Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 670
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
905800427
CEP
01420-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2026 | AL JAU, 670 (APTO 32) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 16/01/2025 | AL JAU, 670 (APTO 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 31/03/2023 | AL JAU, 670 (A8 APTO 82) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 31/03/2021 | AL JAU, 670 (APTO 72) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
AL JAU, 670 (APTO 32)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AL JAU, 670 (APTO 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
AL JAU, 670 (A8 APTO 82)
Apartamento•430 m² (cadastro)
AL JAU, 670 (APTO 72)
Apartamento•507 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.