Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULISTA, 639
Bairro / Região
Em
Unidade de Referência (SQL)
906300444
CEP
01311-912
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 787.850 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | AV PAULISTA, 639 (A19 APTO 192 GAR) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/09/2024 | AV PAULISTA, 639 (A9 APTO 92 GARAG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/03/2024 | AV PAULISTA, 639 (apt 121 12 and) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 787.850 |
| 17/04/2023 | AV PAULISTA, 639 (A8 APTO 82 GARAG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 20/04/2022 | AV PAULISTA, 639 (A8 APTO 82 GARAG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta14/06/2021 | AV PAULISTA, 639 (A5 APTO 52 GARAG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV PAULISTA, 639 (A19 APTO 192 GAR)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 639 (A9 APTO 92 GARAG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 639 (apt 121 12 and)
Apartamento•244 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 639 (A8 APTO 82 GARAG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 639 (A8 APTO 82 GARAG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
AV PAULISTA, 639 (A5 APTO 52 GARAG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.