Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR FAUSTO FERRAZ, 61
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906601363
CEP
01333-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.371.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.112.528 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/10/2025 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 61) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 2.371.000 |
| 17/04/2025 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 91) | Apto | 415 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta24/05/2024 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 61) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.112.528,09 |
| 02/06/2023 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 81) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 13/10/2022 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 171) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/08/2022 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 91) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 900.552,54 |
| 03/05/2022 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 121) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 11/01/2021 | R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 71) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.477.002,23 |
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 61)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 91)
Apartamento•415 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 61)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 81)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 171)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 91)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 121)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR FAUSTO FERRAZ, 61 (APTO 71)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.