Ficha de Inteligência do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 94
Bela Vista • CEP: 01333-912 • Unidade Selecionada: 906602173
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 737.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 680.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 6(mediana: R$ 87.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 680.000 a R$ 1.160.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/03/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 50 TERREO) | Vaga | 43 m² | R$ 60.000 | |
16/09/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 81) | Apto | 112 m² | R$ 680.000 | |
16/09/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 44 TERREO) | Vaga | 35 m² | R$ 170.000 | |
25/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 121) | Apto | 146 m² | R$ 737.000 | |
25/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 128 SUB SOLO) | Vaga | 23 m² | R$ 103.000 | |
29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (AP 53) | Apto | 146 m² | R$ 1.160.000 | |
29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BX 63) | Vaga | 18 m² | R$ 80.000 | |
29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 64 SS) | Vaga | 18 m² | R$ 80.000 | |
12/07/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 12-TERREO) | Vaga | 33 m² | R$ 95.000 | |
05/05/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 92) | Apto | 147 m² | R$ 552.500 | |
Esta Unidade29/05/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 11) | Apto | 146 m² | R$ 750.000 |