Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 94
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906602173
CEP
01333-912
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 737.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 50 TERREO) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/09/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 81) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/09/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 44 TERREO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 25/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 121) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 737.000 |
| 25/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 128 SUB SOLO) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| 29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (AP 53) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BX 63) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/09/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 64 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/07/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 12-TERREO) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 05/05/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 92) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 552.500 |
| Esta29/05/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 11) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 50 TERREO)
Garagem•43 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 81)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 44 TERREO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 121)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 128 SUB SOLO)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (AP 53)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BX 63)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 64 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (BOX 12-TERREO)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 92)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 94 (APTO 11)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.