Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 118
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906602823
CEP
01333-913
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 142) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta13/03/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 22) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 05/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 91) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 05/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 16 TERREO) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 21/06/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 63) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/06/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 55 SUB SOLO) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/10/2023 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 33) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 15/06/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 861.698 |
| 15/06/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 34 TERREO) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 78.302 |
| 05/05/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 79 SUB SOLO) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 01/02/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 73) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 25/10/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 121) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 796.800 |
| 23/06/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 96-SUB-SOLO) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 23/06/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 95 SUBSOLO) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 29/05/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 53 SUB SOLO) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 142)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 22)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 91)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 16 TERREO)
Garagem•19 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 63)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 55 SUB SOLO)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 33)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 34 TERREO)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 79 SUB SOLO)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 73)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (APTO 121)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 96-SUB-SOLO)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 95 SUBSOLO)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 118 (BOX 53 SUB SOLO)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.