Ficha de Inteligência do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 204
Bela Vista • CEP: 01333-020 • Unidade Selecionada: 906605581
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 546.864 em dez de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 1(mediana: R$ 103.136)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 385.700 a R$ 546.864
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/12/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 24) | Apto | 167 m² | R$ 546.864 | |
09/12/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (VG 16 SUBSOLO) | Vaga | 43 m² | R$ 103.136 | |
21/11/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 33) | Apto | 91 m² | R$ 385.700 | |
Esta Unidade06/06/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 13) | Apto | 167 m² | R$ 500.000 |