Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 204
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906605581
CEP
01333-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.700 a R$ 546.864
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 24) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 546.864 |
| 09/12/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (VG 16 SUBSOLO) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 103.136 |
| 21/11/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 33) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 385.700 |
| Esta06/06/2022 | R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 13) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 24)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 204 (VG 16 SUBSOLO)
Garagem•43 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 33)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 204 (AP 13)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.