Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TREZE DE MAIO, 1389
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906700647
CEP
01327-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R TREZE DE MAIO, 1389 (A11 APTO 111) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta12/02/2025 | R TREZE DE MAIO, 1389 (AP 11 E GARAGEM) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 07/05/2024 | R TREZE DE MAIO, 1389 (A4 APTO 42) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/11/2023 | R TREZE DE MAIO, 1389 (A15 APTO 151) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 01/08/2023 | R TREZE DE MAIO, 1389 (A12 APTO 122) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 13/06/2022 | R TREZE DE MAIO, 1389 (A13 APTO 132) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R TREZE DE MAIO, 1389 (A11 APTO 111)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1389 (AP 11 E GARAGEM)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1389 (A4 APTO 42)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1389 (A15 APTO 151)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1389 (A12 APTO 122)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1389 (A13 APTO 132)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.