Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALFREDO ELLIS, 249
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906800722
CEP
01322-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 216.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2024 | R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 61) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta26/08/2024 | R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 51) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 26/09/2023 | R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 82) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 18/01/2022 | R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 81) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 61)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 51)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 82)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R DR ALFREDO ELLIS, 249 (APTO 81)
Apartamento•383 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.