Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA MADALENA, 239
Bairro / Região
Subcond Res Torre B
Unidade de Referência (SQL)
906901601
CEP
01322-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 690.833
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2025 | R STA MADALENA, 239 (APTO 41) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 18/04/2025 | R STA MADALENA, 239 (APTO 72) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 690.833,33 |
| Esta29/03/2023 | R STA MADALENA, 239 (APTO 21) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/03/2022 | R STA MADALENA, 239 (APTO 42) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 04/08/2021 | R STA MADALENA, 239 (APTO 71) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R STA MADALENA, 239 (APTO 41)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R STA MADALENA, 239 (APTO 72)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R STA MADALENA, 239 (APTO 21)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R STA MADALENA, 239 (APTO 42)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R STA MADALENA, 239 (APTO 71)
Apartamento•503 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.