Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 254
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907302017
CEP
01421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.355.000 a R$ 2.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/01/2025 | AL ITU, 254 (APTO 62 E GARAGE) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.355.000 |
| 25/10/2023 | AL ITU, 254 (APTO 102 E GARAG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 20/06/2023 | AL ITU, 254 (APTO 32 E GARAGE) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/12/2021 | AL ITU, 254 (APTO 81 E GARAGE) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/09/2021 | AL ITU, 254 (APTO 32 E GARAGE) | Apto | 457 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 06/08/2021 | AL ITU, 254 (APTO 102 E GARAG) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 982.593,71 |
AL ITU, 254 (APTO 62 E GARAGE)
Apartamento•240 m² (cadastro)
AL ITU, 254 (APTO 102 E GARAG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
AL ITU, 254 (APTO 32 E GARAGE)
Apartamento•457 m² (cadastro)
AL ITU, 254 (APTO 81 E GARAGE)
Apartamento•457 m² (cadastro)
AL ITU, 254 (APTO 32 E GARAGE)
Apartamento•457 m² (cadastro)
AL ITU, 254 (APTO 102 E GARAG)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.