Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 284
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907302858
CEP
01421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 546.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 374.000 a R$ 583.472
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AL ITU, 284 (APTO 42) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 14/01/2025 | AL ITU, 284 (APTO 51) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 546.000 |
| 14/01/2025 | AL ITU, 284 (52 BOXES) | Garagem | 1124 m² (cadastro) | R$ 100.367,94 |
| Esta08/01/2024 | AL ITU, 284 (APTO 21) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 583.471,67 |
| 06/08/2021 | AL ITU, 284 (APTO 53) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 258.881 |
AL ITU, 284 (APTO 42)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL ITU, 284 (APTO 51)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AL ITU, 284 (52 BOXES)
Garagem•1124 m² (cadastro)
AL ITU, 284 (APTO 21)
Apartamento•160 m² (cadastro)
AL ITU, 284 (APTO 53)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.