Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 759
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907304192
CEP
01420-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.082.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.035.000 a R$ 3.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | AL JAU, 759 (AP 231) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 19/02/2025 | AL JAU, 759 (VG 71 M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/01/2025 | AL JAU, 759 (AP 162) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| Esta12/06/2023 | AL JAU, 759 (AP 31) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 523.954,89 |
| 14/03/2023 | AL JAU, 759 (VG 31 M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 04/08/2022 | AL JAU, 759 (AP 222) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.130.000 |
| 04/08/2022 | AL JAU, 759 (VG 95 M) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/05/2022 | AL JAU, 759 (AP 152) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 650.498,92 |
| 10/11/2021 | AL JAU, 759 (AP 172) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 25/08/2021 | AL JAU, 759 (AP 161) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 14/04/2021 | AL JAU, 759 (AP 141) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 08/12/2020 | AL JAU, 759 (AP 72) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
AL JAU, 759 (AP 231)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (VG 71 M)
Garagem•14 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 162)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 31)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (VG 31 M)
Garagem•6 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 222)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (VG 95 M)
Garagem•6 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 152)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 172)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 161)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 141)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL JAU, 759 (AP 72)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.