Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 265
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908303106
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.500 a R$ 1.030.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2026 | AL ITU, 265 (APTO 21) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 01/08/2025 | AL ITU, 265 (APTO 73) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 19/12/2023 | AL ITU, 265 (APTO 152) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 70.500 |
| 12/01/2023 | AL ITU, 265 (APTO 73) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/07/2022 | AL ITU, 265 (APTO 61) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/04/2022 | AL ITU, 265 (APTO 81) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
AL ITU, 265 (APTO 21)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AL ITU, 265 (APTO 73)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AL ITU, 265 (APTO 152)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AL ITU, 265 (APTO 73)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AL ITU, 265 (APTO 61)
Apartamento•239 m² (cadastro)
AL ITU, 265 (APTO 81)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.