Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 43
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908405340
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | AL ITU, 43 (AP102) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 31/05/2023 | AL ITU, 43 (APTO 61 - 6 AND) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| Esta10/09/2021 | AL ITU, 43 (AP 31) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/09/2021 | AL ITU, 43 (VG 41 - 2 SS) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 10/09/2021 | AL ITU, 43 (VG 45 - 2 SS) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
AL ITU, 43 (AP102)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AL ITU, 43 (APTO 61 - 6 AND)
Apartamento•320 m² (cadastro)
AL ITU, 43 (AP 31)
Apartamento•320 m² (cadastro)
AL ITU, 43 (VG 41 - 2 SS)
Garagem•40 m² (cadastro)
AL ITU, 43 (VG 45 - 2 SS)
Garagem•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.