Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 467
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
908702493
CEP
01422-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.250.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.900.000 a R$ 5.035.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/09/2025 | AL FRANCA, 467 (APTO 81 2 BOXES) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 08/08/2024 | AL FRANCA, 467 (APTO 121 E 2 BOX) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 155.200 |
| 18/04/2024 | AL FRANCA, 467 (APTO 11) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 5.035.000 |
| 18/04/2024 | AL FRANCA, 467 (VG IND) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 132.500 |
| 12/04/2024 | AL FRANCA, 467 (APTO 121) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 04/07/2023 | AL FRANCA, 467 (APTO 161 E 2 BOX) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 4.610.000 |
| 27/06/2022 | AL FRANCA, 467 (APTO 171 E 2 BOX) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 4.550.000 |
| 25/12/2021 | AL FRANCA, 467 (APTO 171 E 2 BOX) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 4.425.000 |
| 29/03/2021 | AL FRANCA, 467 (APTO 121 E 2) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL FRANCA, 467 (APTO 81 2 BOXES)
Apartamento•340 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 121 E 2 BOX)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 11)
Apartamento•459 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (VG IND)
Garagem•48 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 121)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 161 E 2 BOX)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 171 E 2 BOX)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 171 E 2 BOX)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL FRANCA, 467 (APTO 121 E 2)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.