Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 63
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908903650
CEP
01422-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.715.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.035.258
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/12/2025 | AL FRANCA, 63 (AP 12) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 08/12/2025 | AL FRANCA, 63 (AP 72) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.035.258 |
| 08/12/2025 | AL FRANCA, 63 (VG 17 - 1 SS) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 82.371 |
| 08/12/2025 | AL FRANCA, 63 (VG 18 - 1 SS) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 82.371 |
| Esta02/08/2025 | AL FRANCA, 63 (AP 12) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.049.600 |
| 31/12/2024 | AL FRANCA, 63 (VG 35 - 1 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/12/2024 | AL FRANCA, 63 (VG 36 - 1 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/12/2024 | AL FRANCA, 63 (AP 92) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 30/10/2023 | AL FRANCA, 63 (AP 81) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.253.146,86 |
| 30/10/2023 | AL FRANCA, 63 (VG 87 - 2 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 173.426,57 |
| 30/10/2023 | AL FRANCA, 63 (VG 88 - 2 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 173.426,57 |
| 17/11/2022 | AL FRANCA, 63 (AP 22) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/11/2022 | AL FRANCA, 63 (VG 75 - 2 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/11/2022 | AL FRANCA, 63 (VG 76 - 2 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
AL FRANCA, 63 (AP 12)
Apartamento•202 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (AP 72)
Apartamento•202 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 17 - 1 SS)
Residencial•33 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 18 - 1 SS)
Residencial•33 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (AP 12)
Apartamento•202 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 35 - 1 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 36 - 1 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (AP 92)
Apartamento•202 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (AP 81)
Apartamento•256 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 87 - 2 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 88 - 2 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (AP 22)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 75 - 2 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
AL FRANCA, 63 (VG 76 - 2 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.