Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MARIA LISBOA, 312
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909006733
CEP
01423-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.043.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.135.440
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/01/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 11 AN 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.135.440 |
| 07/01/2026 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (BOX 4) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 59.760 |
| 26/11/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.087.000 |
| 26/11/2025 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (BOX 48) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 11/09/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 142 BL B) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 854.659,04 |
| 11/09/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (VAGA 18) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 235.340,96 |
| 15/08/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 101 E BX 24) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/04/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 182 BX 61) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 14/04/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 12 AN 1) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 17/03/2023 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 42 E BX 16) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/11/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 101 E BX 24) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 04/08/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 72 E BOX 62) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 12/04/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP181 E BX 74/75) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/03/2021 | R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 92) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 11 AN 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (BOX 4)
Garagem•30 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (BOX 48)
Residencial•30 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 142 BL B)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (VAGA 18)
Garagem•27 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 101 E BX 24)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 182 BX 61)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 12 AN 1)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 42 E BX 16)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 101 E BX 24)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 72 E BOX 62)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP181 E BX 74/75)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JOSE MARIA LISBOA, 312 (AP 92)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.