Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909105812
CEP
01403-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.335.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.250.000 a R$ 4.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 183) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 2.335.000 |
| 04/02/2026 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (COBERTURA 2) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| Esta30/11/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 31) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 04/05/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 153) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 293.805 |
| 15/06/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 33) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 19/05/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 52) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 19/05/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 63) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 183)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (COBERTURA 2)
Apartamento•442 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 31)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 153)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 33)
Apartamento•219 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 52)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 961 (AP 63)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.