Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
909202923
CEP
01403-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.225.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.674 a R$ 2.470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 42) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 2.470.000 |
| 07/03/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (APTO 32) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 310.674,3 |
| Esta26/06/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 31) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 2.225.000 |
| 02/01/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (APTO 102) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 2.088.000 |
| 13/05/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 111) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 51.113,38 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 42)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (APTO 32)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 31)
Apartamento•432 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (APTO 102)
Apartamento•425 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 1041 (AP 111)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.