Ficha de Inteligência do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 308
Bela Vista • CEP: 01330-010 • Unidade Selecionada: 910001332
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 365.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 4(mediana: R$ 103.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 355.000 a R$ 397.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/07/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 54) | Apto | 80 m² | R$ 365.000 | |
22/02/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 12) | Apto | 122 m² | R$ 355.000 | |
24/01/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 81) | Apto | 122 m² | R$ 397.000 | |
28/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 74) | Apto | 122 m² | R$ 340.251,04 | |
05/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 91) | Apto | 122 m² | R$ 303.000 | |
05/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 32) | Vaga | 44 m² | R$ 107.000 | |
30/11/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 61) | Apto | 122 m² | R$ 275.000 | |
30/11/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 18) | Vaga | 53 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade20/05/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 41) | Apto | 122 m² | R$ 280.000 | |
09/04/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 24) | Apto | 122 m² | R$ 220.000 | |
09/04/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 38) | Vaga | 44 m² | R$ 62.000 | |
07/10/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 124) | Apto | 122 m² | R$ 295.474,78 | |
07/10/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 23) | Vaga | 53 m² | R$ 129.525,22 | |
20/05/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 83) | Apto | 122 m² | R$ 360.126 |