Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 308
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910001332
CEP
01330-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 397.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 54) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 22/02/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 12) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 24/01/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 81) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 397.000 |
| 28/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 74) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 340.251,04 |
| 05/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 91) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 05/04/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 32) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 30/11/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 61) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 30/11/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 18) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta20/05/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 41) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/04/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 24) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/04/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 38) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 07/10/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 124) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 295.474,78 |
| 07/10/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 23) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 129.525,22 |
| 20/05/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 83) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 360.126 |
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 54)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 12)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 81)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 74)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 91)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 32)
Garagem•44 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 61)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 18)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 41)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 24)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 38)
Garagem•44 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 124)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (BOX 23)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 308 (APTO 83)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.