Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 336
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910002533
CEP
01330-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 22 E 1 BX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta14/07/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP14 E 1BX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/06/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 73 1BOX) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/04/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 62 1BX) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/05/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 53 1 BX) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/02/2022 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 62 1BX) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/08/2021 | R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 83 2 BXS) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 136.522,5 |
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 22 E 1 BX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP14 E 1BX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 73 1BOX)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 62 1BX)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 53 1 BX)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 62 1BX)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 336 (AP 83 2 BXS)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.