Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 95
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910100632
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | R ROCHA, 95 (APTO 602) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 27/12/2021 | R ROCHA, 95 (APTO 202) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/03/2021 | R ROCHA, 95 | Comercial | 179 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R ROCHA, 95 (APTO 602)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R ROCHA, 95 (APTO 202)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R ROCHA, 95
Comercial•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.