Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 23
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
910101566
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 398.160
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R ROCHA, 23 (AP 84) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/04/2025 | R ROCHA, 23 (AP 81) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/12/2022 | R ROCHA, 23 (AP 95) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 398.160 |
| 11/10/2021 | R ROCHA, 23 (AP 91) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta16/06/2021 | R ROCHA, 23 (AP 13) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R ROCHA, 23 (AP 84)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ROCHA, 23 (AP 81)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ROCHA, 23 (AP 95)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ROCHA, 23 (AP 91)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ROCHA, 23 (AP 13)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.